住宅ローンの基礎知識その２

住宅ローンの基礎知識その２

住宅ローンの基礎知識その２は、住宅ローン控除を受ける際に生じる様々な問題についてわかりやすく具体的に解説しているサイトです。マイホームを新築したりリフォームした方で、確定申告や年末調整において住宅ローン控除を受けようと考えている方々のためのお役に立てれば幸いです。

※税制改正等については「サラリーマンの税金ガイド・税制改正編」を参考にしてください。

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■住宅ローンの基礎

□住みかえローンとは？
□リフォームローンの融資条件は？
□親想いと二世帯住宅応援ローンとは？
□固定金利期間選択型の仕組みは？
□ボーナス払いと毎月払いで有利なのは？

□バリアフリーリフォームを利用するには？
□機構のリフォームローンとは？
□親子ペアローンとは？
□財形住宅融資に必要な書類は？
□元金均等と元利均等で有利なのは？

□住宅ローンの相談に行く時は？
□申し込みに必要な書類は？
□頭金を親から借りるときは？
□住宅ローンを組む年齢は？
□親から借金するときは？

□毎月返済額の決め方は？
□親から借りるときの借用書は？
□本人確認書類等とは？
□住宅取得から融資を受けるまで
□頭金の貯め方は？

□変動金利選択型の注意事項は？
□ライフイベントと固定金利と変動金利の選択
□ゼロ金利政策解除と短期金利・長期金利
□住宅ローン金利の適用時期は？
□元利均等返済と元金均等返済で総返済額が少なくなるのは？

□金利情勢と固定金利・変動金利の選択
□ゼロ金利政策解除と今後の金利は？
□金利タイプ・返済期間で利用が多いのは？
□元利均等返済と元金均等返済でより多く借りられるのは？
□固定金利型と変動金利型の特徴は？

■不動産用語の基礎知識

□空家賃とは？
□勧告マンションとは？
□幹線道路の沿道の整備に関する法律とは？
□監督処分の内容は？
□管理規約とは？

□仮登記担保とは？
□完成予想図とは？
□監督処分とは？
□官民境界査定とは？
□管理組合とは？

□サブリースとは？
□市街地再開発事業とは？
□敷金とは？
□敷金持ち回りとは？
□事業受託方式とは？

□市街地開発事業等予定区域とは？
□市街地整備基本計画とは？
□敷金の不払賃料への充当は？
□敷引とは？
□仕切り方式とは？

□土壌汚染とは？
□土地基本法とは？
□古典派経済学の土地公有化論とは？
□土地の権利移転等の届出とは？
□都道府県地価調査とは？

□土地改良法とは？
□土地公有化論とは？
□土地収穫逓減の法則とは？
□土地利用基本計画とは？
□縄のびとは？

□日照権とは？
□年賦償還率とは？
□農地とは？
□農地法とは？
□媒介契約とは？

□認定事業用地内にある土地等の交換等の課税とは？
□農業振興地域とは？
□農地転用規制とは？
□ノンリコース・ローンとは？
□倍率方式とは？

□バリアフリーとは？
□表示登記とは？
□附合とは？
□物上保証人とは？
□不動産鑑定業とは？

□ＰＭＬ値とは？
□費用償還請求権とは？
□復帰価値とは？
□不動産とは？
□不動産鑑定士（補）とは？

□不動産鑑定士試験とは？
□不動産金融とは？
□不動産適正取引推進機構とは？
□不動産の鑑定評価とは？
□不動産の種別とは？

□不動産鑑定評価基準とは？
□不動産取得税とは？
□不動産投資インデックスとは？
□不動産の鑑定評価の手順は？
□不燃材料とは？

□プレハブ住宅とは？
□分譲住宅とは？
□壁面線とは？
□防火地域とは？
□欠損法人の土地譲渡益重課制度は？

□プロパティ・マネジメントとは？
□分譲マンション管理業者登録制度とは？
□保安林とは？
□法人の土地譲渡益重課制度とは？
□ポートフォリオとは？

■住宅ローン便利サイト

□フラット35便利ガイド
□フラット35でマイホーム取得！
□フラット35利用情報ナビ
□フラット35まるわかりガイド
□財形住宅融資情報館

□財形住宅融資入門
□フラット35（住宅ローン）入門
□マイホームの火災保険ガイド
□住宅ローンの基礎知識その３

□住宅ローン控除ガイドⅠ
□住宅ローン控除ガイドⅡ
□マイホームの税金ガイド
□財形住宅融資ガイド
□住宅ローンの税金ガイド
□マイホームの保険ガイド

□フラット35・住宅ローン入門
□フラット35得する情報館
□住宅ローンの資金計画ガイド
□住宅ローンの資金計画ナビ
□マイホームの税金入門

□住宅ローン控除入門その１
□住宅ローン控除入門その２
□住宅ローン控除入門その３
□住宅ローン控除情報館その１
□住宅ローン控除情報館その２

□住宅ローン控除情報館その３
□住宅ローン控除情報ナビその１
□住宅ローン控除情報ナビその２
□フラット３５早分かりガイド！
□住宅ローン控除情報ナビその３

■マネー便利サイト

□基礎から始める外貨建商品入門
□サラリーマンの決算書ガイド
□外貨投資の歩き方
□外貨投資早分かり
□外貨投資入門
□FX投資情報館
□FX投資早わかり
□FX投資の基礎知識

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■新着情報紹介

■元金均等返済と元利均等返済とは？
■元金均等返済
「元金均等返済」というのは、毎月返済する元金部分を均一にして借入金残高から利息分を計算し、その合計額を毎月返済するという仕組み...なので、「元利均等返済」の場合は、最初の返済額が一番高くなり...
■元利均等返済
「元利均等返済」というのは、毎月の返済額（元金部分＋利息部分）が返済開始から終了まで同額になるように計算した仕組み...「元金均等返済」の場合は、毎月の返済額が一定
■元金均等返済と元利均等返済のメリット・デメリットは？
■元金均等返済
⇒ メリット
・「元金均等返済」は、当初の返済額は多くなるりますが、毎回の借入金残高の減少に伴って利息分も減少するので、返済が進んでいくと毎月返済額は減り...
・団体信用生命保険や保証料の負担というのは、借入残高が高いほど多くなる計算になっているので...
⇒ デメリット
・当初の返済額が多くなりますので...
■元利均等返済
⇒ メリット
・「元金均等返済」よりも、当初の返済額は少なくてすむだけでなく...
・当初の返済額が少ないので、毎月返済額の5倍以上の月収が必要になる公庫の収入基準では...
・「元利均等返済」で繰上返済すると、返済期間の短縮や借入金残高の軽減が可能ですので...
・「元利均等返済」を利用するのは比較的収入の多い人になるかと思いますが...
・保証料や団体信用生命保険料は、借入期間が短いほど軽減されますので...
⇒ デメリット
・「元利均等返済」よりも利息総額は多く...

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