管理規約というのは、区分所有建物の管理とその使用について、区分所有者相互間で取り決めたルールのことをいいます。

区分所有法においては、管理規約は次のように規定されています。

⇒　「建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項は、この法律に定めるもののほか、規約で定めることができる。」

ちなみに、この制定と改廃は、区分所有者と専有部分の割合による議決権のそれぞれ4分の3以上の多数による集会の決議によるとされています。

なお、この規約は、区分所有者全員にその効力が及ぶだけでなく、譲受人（特定承継人）にも及ぶことになります。

管理組合というのは、区分所有者で構成される団体のことをいいます。

管理組合は、区分所有建物の建物全体の維持管理と、区分所有者間の権利義務を調整するための団体です。

区分所有法では、管理組合について次のように規定しています。

⇒　「区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び付属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者を置くことができる。」

このように、区分所有者は、当然にこの団体の構成員になるとしています。

□空家賃とは？
□勧告マンションとは？
□幹線道路の沿道の整備に関する法律とは？
□監督処分の内容は？
□管理規約とは？

□仮登記担保とは？
□完成予想図とは？
□監督処分とは？
□官民境界査定とは？
□管理組合とは？