媒介契約とは？

媒介契約について

どのような契約ですか？

媒介契約というのは、宅地建物取引に関する用語です。

具体的には、媒介契約とは、宅地建物取引業法では、宅地・建物の売買・交換に関して宅地建物取引業者が媒介の依頼を受けた際に、その依頼者との間で締結する契約であると規定されています。

媒介契約の区別

媒介契約には、その内容によって、専任媒介契約、専属専任媒介契約の区別があります。

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どのようなものですか？

倍率方式というのは、相続税や贈与税等の土地と家屋の課税価額となる評価額を算出する評価方法のことです。

倍率方式が適用されるのは？

倍率方式は、路線価方式により評価する宅地以外の宅地や農地、山林、原野、鉱泉地、雑種地、家屋の評価に適用されます。

また、宅地の場合には、固定資産税評価額に国税局長が一定の地域ごとに定める倍率を乗じて計算した金額により評価します。

ちなみに、家屋は、財産評価基本通達により、固定資産税評価額に乗ずる倍率を1.0と定めています。

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