固定金利と変動金利を選択する際のポイントとしては、以下のようなものがあります。

■今後の金利情勢と金融機関の優遇金利との兼ね合い
■今後のライフイベントに合ったもの

今後の金利情勢といっても、かなりその判断は難しいです。

ただし、日銀がゼロ金利政策を解除してからは、変動金利の判断基準となる短期プライムレートは1.675％と上昇しており、短期固定金利についても金利が上昇してきています。

こうしたことを考慮しますと、今後も金利はさらに上昇する可能性があり、その場合には固定金利のほうにメリットがありそうです。

しかしながら、最近では、変動金利とともに金利の優遇するという金融機関があったり、一定期間金利を固定するという商品があったりしますので、仮に優遇金利の幅が金利の上昇ペースを上回っているようであれば、固定金利選択型と変動金利にメリットがある場合もありそうです。

こうした状況では、やはり色々とシミュレーションしてみることが大切になります。

なお、今後の金利情勢を予測するには、銀行の長期ものの金利が一つの目安となりますので、マメにチェックしておくとよいと思います。