空家賃というのは、契約した賃貸物件に居住していないのに、支払っている家賃のことをいいます。

空家賃は、次のようなものが該当します。

■契約書上の家賃支払発生日から実際の入居日までに支払っている家賃
■退去日から契約解除日まで支払っている家賃...など

雁行型というのは、マンションなどの建築の際に、通風や採光に優れた居住環境を作り出すために、建物をずらして建てることにより、すべての住戸を角部屋にする工法のことです。

雁行型という名称は、雁が群れをなして飛行する様子と似ていることからつけられたものです。

仮登記担保というのは、金銭債務の不履行のときには、その弁済に代えて債務者の不動産所有権等を債権者に移転することを予約（代物弁済の予約）して、所有権移転請求権保全等の仮登記をする形式の担保のことをいいます。

代物弁済の予約をしたときは、本来であれば、完結のときに代物弁済の効力を生ずるものです。

しかしながら、予約から完成までに不動産が異常に高騰すると、当事者間の公平が失われることになりますし、また、競売手続を経ないで担保不動産が取得されることにもなります。

よって、昭和53年の仮登記担保契約に関する法律では、これを担保として扱い、差額の精算をさせることにしたのです。

債権者は、代物弁済の予約の完結とともに、精算金の見積額を債務者に通知して、2か月の精算期間を経過しないと、所有権を取得することはできません。

しかしながら、債務者は、精算金が支払われるまでは、5年を限度として請戻請求をすることができます。

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