物上保証人というのは、保証人の形態のことです。

具体的には、他人の債務のために、自己の財産の上に抵当権や質権を設定する人のことをいいます。

物上保証人の役割は、債務を負うことではなく、債務者の担保のために財産を提供することにあります。

不動産というのは、民法が規定している物の種類です。

具体的には、土地やその定着物のことをいい、動産と対をなす概念です。

代表的な定着物としては、次のものがあります。

■建物
■石垣
■樹木

ちなみに、これらのうち、建物と立木法に従ってされた樹木、あるいは立札等の明認方法が施された樹木は、法律によって土地とは別個の不動産とされています。