表示登記というのは、不動産に関する登記のことです。

具体的には、不動産を特定し、さらに現況を明らかにするために行われます。

土地については、地番、地目、地積が表示されます。

また、建物については、所在、家屋番号、種類、構造、床面積等が表示されます。

費用償還請求権というのは、私人間の利害を調整する制度です。

具体的には、他人のために費用を支弁した者が、それを特定の者に償還してもらうための請求権のことをいいます。

不動産取引に関する代表的なものとしては、占有者等の費用償還請求権で、賃借人が代金を支払って修繕した後でその賃貸人に請求する権利があります。

これは、賃貸借契約の特約によって排除することが可能です。

請求する権利費用には、次のものがあります。

■必要費
⇒　雨漏りの修理など生活する上で必要な費用です。

■有益費
⇒　エアコンの設置など、建物の価値を高めるための費用です。