サブリースとは?
サブリースというのは、元来は、賃借人が更に第三者に賃貸(転貸)することをいいます。
不動産取引の場合のサブリースは?
不動産取引でのサブリースといった場合には、特に、賃貸住宅において、空き家リスクや管理面のわずらわしさを避けるため、賃貸住宅のオーナーから管理会社等が一括して借り上げ、賃貸経営を行う方式のことをいいます。
ちなみに、管理会社等がオーナーに対して賃料収入を保証する方式もありますが、次のような理由からトラブルも発生しています。
■賃料の下落
■一括借上げ期間と転貸借期間とのミスマッチ |