住宅ローンの基礎知識その2



住宅取得から融資を受けるまで

新築マンションや建売住宅の購入してから融資が実行されるまでの流れはどうなっているのですか?

新築マンションや建売住宅の購入してから融資が実行されるまでの流れというのは、民間住宅ローンとフラット35などの公的融資では異なります。

民間住宅ローンの場合の物件購入から融資実行までの流れはどうなっていますか?

具体的な民間住宅ローンの場合の物件購入から融資実行までの流れは以下のようになっています。

■売買契約
    ↓
■手付金の支払い
    ↓
■住宅ローンの申込み
    ↓
■融資の審査と承認
    ↓
■住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)
    ↓
■融資の実行(資金の受取り)
    ↓
■残金の決済と引渡し
    ↓
■所有権移転登記
■抵当権の設定登記
    ↓
■入居

フラット35などの公的融資の場合の物件購入から融資実行までの流れはどうなっていますか?

具体的なフラット35などの公的融資の場合の物件購入から融資実行までの流れは以下のようになっています。

■売買契約
    ↓
■手付金の支払い
    ↓
■住宅ローンの申込み
    ↓
■融資の審査と承認
    ↓
■残金の決済と引渡し
※つなぎ融資が必要な場合もあります。
    ↓
■所有権移転登記・入居
    ↓
■住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)
    ↓
■抵当権の設定登記
    ↓
■融資の実行(資金の受取り)


住宅ローンの相談に行く時は?
申し込みに必要な書類は?
頭金を親から借りるときは?
住宅ローンを組む年齢は?
親から借金するときは?
毎月返済額の決め方は?
親から借りるときの借用書は?
本人確認書類等とは?
住宅取得から融資を受けるまで
頭金の貯め方は?
単身赴任で2年間海外に転勤
会社から転勤命令
固定資産税の耐震改修促進税制
セカンドハウス用住宅融資
審査で職業はどれくらい影響
所得が3,000万円を超えた場合の住宅ローン控除
年末調整までに年末残高証明書が間に合わない
財形住宅融資
マンションを購入した時の火災保険
フラット35と財形住宅融資の組合せ
担保割れ物件の買換え
FF金利
日本時間の値動き
原油高と為替市場
差金決済
スワップポイント
ユーロの変動要因
外貨の売り
FXの長期保有
テクニカル分析
休むも相場
GDP・鉱工業生産
FX会社選択

Copyright (C) 2011 住宅ローンの基礎知識その2 All Rights Reserved