新築マンションや建売住宅の購入してから融資が実行されるまでの流れはどうなっているのですか？
新築マンションや建売住宅の購入してから融資が実行されるまでの流れというのは、民間住宅ローンとフラット35などの公的融資では異なります。
民間住宅ローンの場合の物件購入から融資実行までの流れはどうなっていますか？
具体的な民間住宅ローンの場合の物件購入から融資実行までの流れは以下のようになっています。
■売買契約
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■手付金の支払い
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■住宅ローンの申込み
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■融資の審査と承認
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■住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）
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■融資の実行（資金の受取り）
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■残金の決済と引渡し
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■所有権移転登記
■抵当権の設定登記
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■入居
フラット35などの公的融資の場合の物件購入から融資実行までの流れはどうなっていますか？
具体的なフラット35などの公的融資の場合の物件購入から融資実行までの流れは以下のようになっています。
■売買契約
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■手付金の支払い
↓
■住宅ローンの申込み
↓
■融資の審査と承認
↓
■残金の決済と引渡し
※つなぎ融資が必要な場合もあります。
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■所有権移転登記・入居
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■住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）
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■抵当権の設定登記
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■融資の実行（資金の受取り） |
