ポートフォリオとは、もともとは「持ち運ぶ書類のフォルダー」という意味があるのですが、運用資産の形態のことです。

具体的には、複数の資産や銘柄を組み入れた資産構成のことをいいます。

ポートフォリオでは、リスクの分散を考慮して、資産全体を単一商品のみで運用するのではなく、適切な割合で株式や債権等の複数の商品を組み合わせて投資し、資産運用の効率性・合理性を高めることが求められています。

不動産投資では、物件の種類や規模、地域で分散を図ったポートフォリオ構成が多いです。

プレハブ住宅というのは、建築工法に関する用語です。

ちなみに、プレハブというのは、建築現場で施行する前に、工場等で事前に建築物を構成する部材を作るという意味です。

プレハブ住宅の場合は、国土交通大臣の認定を受けることによって、個々の建物での構造計算や安全上のチェックが省略できます。

次のような特徴から合理化できるので、多くの建築部材で行われるようになっています。

■工期の短縮
■労働生産性の向上
■質の均一化
■精度の向上...など